Harevænget 158

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.005 kr/m².2.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 14.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.296.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,08 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 135 5800 Nyborg	134 m²	133 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Harevænget 133 5800 Nyborg	140 m²	145 m	02-07-2026	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Harevænget 44 5800 Nyborg	126 m²	278 m	13-11-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Harevænget 14 5800 Nyborg	157 m²	406 m	13-06-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Harevænget 16 5800 Nyborg	164 m²	366 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Harevænget 115 5800 Nyborg	186 m²	170 m	24-05-2024	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Hjortevænget 139 5800 Nyborg	137 m²	179 m	04-04-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Hjortevænget 42 5800 Nyborg	135 m²	413 m	19-06-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Grævlingevænget 175 5800 Nyborg	135 m²	421 m	05-01-2026	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²
Egernvænget 37 5800 Nyborg	137 m²	455 m	30-03-2024	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu