Vinumvej 33, Vinum

Villa · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 4.882 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.648 kr/m².704.282 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.318.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1218,95 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2017 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte100.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 11, Døstrup 6780 Skærbæk	95 m²	459 m	05-05-2024	635.000 kr.	6.684 kr./m²
Nyvang 4, Døstrup 6780 Skærbæk	102 m²	492 m	16-06-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Nyvang 9, Døstrup 6780 Skærbæk	103 m²	468 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	499 m	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Drengstedvej 12, Drengsted 6780 Skærbæk	98 m²	3,2 km	24-04-2024	360.000 kr.	3.673 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	4,2 km	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	3,6 km	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	3,9 km	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	1,1 km	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	4,4 km	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu