Åbrinken 15

Rækkehus · 155 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 338 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 338 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.521 kr/m².7.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 650% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering8.131.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,88 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.131.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1996mar.Ejerskifte700.000 kr.
1962Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 53 2830 Virum	154 m²	92 m	19-05-2025	7.325.000 kr.	47.565 kr./m²
Åbrinken 80 2830 Virum	155 m²	202 m	15-10-2025	9.100.000 kr.	58.710 kr./m²
Åbrinken 51 2830 Virum	151 m²	89 m	08-09-2025	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Åbrinken 143 2830 Virum	154 m²	313 m	27-01-2025	7.625.000 kr.	49.513 kr./m²
Åbrinken 173 2830 Virum	154 m²	347 m	14-01-2024	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²
Åbrinken 96 2830 Virum	151 m²	208 m	01-05-2025	7.650.000 kr.	50.662 kr./m²
Åbrinken 50 2830 Virum	150 m²	160 m	13-07-2025	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Åbrinken 20 2830 Virum	149 m²	113 m	16-12-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Åbrinken 92 2830 Virum	149 m²	205 m	03-07-2026	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Åbrinken 155 2830 Virum	160 m²	333 m	12-06-2024	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu