Brandsbjerg 10

Villa · 243 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.827 m², 9 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 2827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.179 kr/m².3.174.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.058.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.058.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	158 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	176 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	190 m²	90 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Brandsbjerg 13 4400 Kalundborg	182 m²	90 m	02-06-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	791 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	695 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	462 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	994 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Raklev Høje 42 4400 Kalundborg	256 m²	1,0 km	02-06-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	1,0 km	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu