Korsagervej 1, Voldby

Villa · 245 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 19.500 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 19500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.514 kr/m².3.081.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.015.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	138 m	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	119 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	268 m	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,3 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	1,4 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	2,1 km	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	1,5 km	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	1,1 km	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	2,0 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	2,1 km	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu