Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ingeborgsvænge 33

Fritidshus · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.543 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
2543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.463 kr/m².4.027.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.317.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2010Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 22
4500 Nykøbing Sj		134 m²1,0 km13-08-20256.850.000 kr.51.119 kr./m²
Borgmesterlodden 34
4500 Nykøbing Sj		116 m²299 m22-08-20263.085.000 kr.26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34
4500 Nykøbing Sj		116 m²299 m27-10-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Bøgevej 2
4500 Nykøbing Sj		119 m²531 m12-05-20242.850.000 kr.23.950 kr./m²
Skovridervej 5
4500 Nykøbing Sj		111 m²327 m07-03-20241.825.000 kr.16.441 kr./m²
Koglehusvej 7
4500 Nykøbing Sj		128 m²1,4 km21-09-20258.995.000 kr.70.273 kr./m²
Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj		117 m²936 m06-11-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Soldalen 23, Nakke
4500 Nykøbing Sj		135 m²1,5 km28-06-20264.420.000 kr.32.741 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke
4500 Nykøbing Sj		138 m²1,6 km30-05-20242.251.000 kr.16.312 kr./m²
Ved Skoven 18
4500 Nykøbing Sj		110 m²705 m13-05-20262.800.000 kr.25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden