C.A. Nielsensvej 40

Fritidshus · 107 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.894 m², 3 værelser, opført i 1990, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.107 kr/m².1.875.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 39.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.817 kr/m²+58,30 pct.
3Vores vurdering1.486.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,26 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1990Bygget
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkerne 8 3310 Ølsted	105 m²	412 m	30-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Thannersvej 18 3310 Ølsted	108 m²	634 m	27-10-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	126 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	1,3 km	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	103 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Kildebakkerne 22 3310 Ølsted	125 m²	387 m	03-06-2026	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	544 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	709 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	91 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	607 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu