Drosselvænget 12

Fritidshus · 68 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.500 kr/m².1.897.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 21.094 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.811.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,50 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 17B 4671 Strøby	99 m²	123 m	26-09-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	249 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Garderhøjen 35 4671 Strøby	65 m²	181 m	21-12-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Uglemosevej 8 4671 Strøby	66 m²	429 m	02-02-2026	1.699.000 kr.	25.742 kr./m²
Uglemosevej 8 4671 Strøby	66 m²	429 m	05-05-2024	1.445.000 kr.	21.894 kr./m²
Løvsangervej 4 4671 Strøby	70 m²	463 m	27-07-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Svalemosevej 86 4671 Strøby	70 m²	508 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Duevej 8 4671 Strøby	71 m²	401 m	28-01-2026	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	181 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Løvsangervej 30 4671 Strøby	69 m²	699 m	22-07-2025	2.245.000 kr.	32.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu