Gambyvej 2

Villa · 198 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 871 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 871 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.726 kr/m².6.138.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGambyvej gns: 31.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.606.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,67 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.606.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	23 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	169 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	114 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	217 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Hårbyvej 11 2740 Skovlunde	186 m²	177 m	20-10-2024	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	109 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	109 m	29-09-2026	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	222 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	144 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	74 m	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu