Agervej 10

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.757 kr/m².2.168.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgervej gns: 24.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.151.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,18 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
6. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte1.580.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 3 3230 Græsted	112 m²	78 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	26 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Bakkevej 4 3230 Græsted	105 m²	104 m	17-12-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Pårupvej 7 3230 Græsted	104 m²	193 m	31-10-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Græsted Vænge 46 3230 Græsted	106 m²	66 m	03-11-2024	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Græsted Vænge 23 3230 Græsted	105 m²	330 m	24-01-2024	1.705.000 kr.	16.238 kr./m²
Græsted Stationsvej 38B 3230 Græsted	105 m²	342 m	04-06-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Græsted Vænge 3 3230 Græsted	105 m²	421 m	17-11-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Bakkevej 2 3230 Græsted	110 m²	122 m	16-01-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ravnstrupvej 17 3230 Græsted	98 m²	141 m	08-07-2024	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu