Eskedalvej 3B, Ny Skovbøl

Villa · 183 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 8.526 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 8526 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.905 kr/m².2.278.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.424.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,91 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.925.000 kr.
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 49, Felstedskov 6200 Aabenraa	182 m²	2,0 km	20-01-2026	1.220.000 kr.	6.703 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	193 m²	1,8 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs 6200 Aabenraa	180 m²	2,4 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	2,4 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	2,8 km	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	2,4 km	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	1,8 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	3,4 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	790 m	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Strandgade 26, Felstedskov 6200 Aabenraa	162 m²	3,1 km	17-03-2026	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu