Hammershusvej 110, Hammershus

Villa · 150 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 17.249 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 17249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.338 kr/m².1.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammershusvej gns: 10.039 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²-11,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.284.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,19 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 15, Udstrup 4370 Store Merløse	160 m²	1,8 km	05-05-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Hammershusvej 45, Bårup 4370 Store Merløse	233 m²	1,3 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Birkegårdsvej 41, Bårup 4370 Store Merløse	142 m²	1,1 km	31-12-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Stestrupvej 232, Skee 4370 Store Merløse	144 m²	1,3 km	29-09-2024	1.190.000 kr.	8.264 kr./m²
Stestrupvej 224, Skee 4370 Store Merløse	160 m²	1,3 km	25-02-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Vængegårdsvej 29, Allindelille 4370 Store Merløse	180 m²	724 m	25-10-2023	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Kastrupvej 98, Allindelille 4370 Store Merløse	160 m²	2,2 km	01-01-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Skeevej 21, Allindelille 4370 Store Merløse	167 m²	1,8 km	26-07-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Skeevej 4, Allindelille 4370 Store Merløse	132 m²	2,1 km	26-06-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	3,5 km	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu