Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Bakkevej 32, Tarup

Villa · 165 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 165 m².3.911.985 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.443.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,30 pct. siden jul. 2017
692k1,6M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20172.100.000 kr.31. dec. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat4.443.610 kr.Markedet · 1992692.340 kr.Markedet · 1993904.200 kr.Markedet · 1994714.780 kr.Markedet · 19951.031.250 kr.Markedet · 19961.010.130 kr.Markedet · 19971.113.750 kr.Markedet · 19981.257.300 kr.Markedet · 19991.328.415 kr.Markedet · 20001.311.585 kr.Markedet · 20011.469.490 kr.Markedet · 20021.402.665 kr.Markedet · 20031.198.230 kr.Markedet · 20041.340.295 kr.Markedet · 20051.670.790 kr.Markedet · 20061.854.930 kr.Markedet · 20072.230.470 kr.Markedet · 20082.085.435 kr.Markedet · 20091.714.350 kr.Markedet · 20101.908.225 kr.Markedet · 20111.828.200 kr.Markedet · 20121.785.960 kr.Markedet · 20131.812.855 kr.Markedet · 20141.739.760 kr.Markedet · 20151.989.075 kr.Markedet · 20161.982.310 kr.Markedet · 20171.754.445 kr.Markedet · 20182.127.015 kr.Markedet · 20192.356.200 kr.Markedet · 20202.491.335 kr.Markedet · 20212.710.785 kr.Markedet · 20222.819.025 kr.Markedet · 20232.750.055 kr.Markedet · 20242.887.335 kr.Markedet · 20252.679.600 kr.Markedet · 20262.959.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.443.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 17, Tarup
5210 Odense NV		161 m²97 m01-10-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup
5210 Odense NV		151 m²113 m03-07-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup
5210 Odense NV		136 m²86 m17-06-20255.141.000 kr.37.801 kr./m²
Bakkevej 40, Tarup
5210 Odense NV		130 m²59 m04-08-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Solhaven 3, Tarup
5210 Odense NV		169 m²362 m12-02-20251.925.000 kr.11.391 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup
5210 Odense NV		174 m²185 m17-12-20253.925.000 kr.22.557 kr./m²
Thyregodsvej 17
5210 Odense NV		161 m²448 m22-07-20254.160.000 kr.25.839 kr./m²
Skovløkken 6, Tarup
5210 Odense NV		166 m²675 m16-06-20243.856.000 kr.23.229 kr./m²
Rugvang 41, Tarup
5210 Odense NV		166 m²791 m07-12-20232.950.000 kr.17.771 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup
5210 Odense NV		165 m²844 m16-11-20255.250.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden