Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vædebrovej 7

Fritidshus · 100 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 5.280 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
5280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.164 kr/m².2.525.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVædebrovej gns: 60.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 21.578 kr/m²+181,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.687.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,89 pct. siden jul. 2017
328k1,5M2,7M4,0M5,2M1993199619992002200520082014201720202023202613. jul. 20172.650.000 kr.I dag · vores estimat4.687.530 kr.Markedet · 19932.760.800 kr.Markedet · 1994327.900 kr.Markedet · 1995509.800 kr.Markedet · 1996848.200 kr.Markedet · 19971.333.300 kr.Markedet · 1998739.400 kr.Markedet · 19991.192.300 kr.Markedet · 2000464.300 kr.Markedet · 2001503.000 kr.Markedet · 20021.052.700 kr.Markedet · 2003742.600 kr.Markedet · 2004781.000 kr.Markedet · 2005787.500 kr.Markedet · 20063.000.000 kr.Markedet · 20072.083.300 kr.Markedet · 20081.639.300 kr.Markedet · 20111.958.300 kr.Markedet · 20121.388.900 kr.Markedet · 20141.739.100 kr.Markedet · 20152.596.800 kr.Markedet · 20161.528.000 kr.Markedet · 20172.650.000 kr.Markedet · 20183.191.700 kr.Markedet · 20194.605.800 kr.Markedet · 20201.450.000 kr.Markedet · 20211.240.300 kr.Markedet · 20222.134.600 kr.Markedet · 20233.046.400 kr.Markedet · 20242.024.800 kr.Markedet · 20254.231.400 kr.Markedet · 20263.583.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.687.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.650.000 kr.
  • 1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vædebrovej 1G
8660 Skanderborg		120 m²474 m21-09-20259.400.000 kr.78.333 kr./m²
Vædebrovej 20
8660 Skanderborg		70 m²904 m18-06-20251.570.000 kr.22.429 kr./m²
Olesbjerg 10, Vrold
8660 Skanderborg		99 m²254 m03-04-20261.150.000 kr.11.616 kr./m²
Mossøbrå 15, Vrold
8660 Skanderborg		96 m²260 m31-08-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Mossøbrå 7, Vrold
8660 Skanderborg		81 m²136 m13-10-20251.400.000 kr.17.284 kr./m²
Alkenvej 157
8660 Skanderborg		90 m²1,2 km03-03-20263.225.000 kr.35.833 kr./m²
Mossøbrå 21, Vrold
8660 Skanderborg		121 m²349 m07-01-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Olesbjerg 1, Vrold
8660 Skanderborg		68 m²165 m27-04-20241.425.000 kr.20.956 kr./m²
Olesbjerg 14, Vrold
8660 Skanderborg		56 m²319 m18-08-20251.700.000 kr.30.357 kr./m²
Klostervej 168
8660 Skanderborg		60 m²5,5 km22-12-2023637.500 kr.10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden