Fyrrelunden 49, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.735 kr/m².2.824.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 27.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering3.383.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,91 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2006Bygget
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	413 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	34 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	258 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	430 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	954 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	404 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	344 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	403 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	234 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	1,2 km	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu