Ørstedsvej 45A, 6760 Ribe — Villa · 140 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.046 kr/m².1.547.300 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.777.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,10 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt på tvangsauktion1.600.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevænget 10 6760 Ribe	141 m²	911 m	11-07-2026	1.598.000 kr.	11.333 kr./m²
Sneppevænget 16 6760 Ribe	140 m²	972 m	07-02-2024	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	963 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Musvitvænget 14 6760 Ribe	141 m²	1,1 km	17-09-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Industrivej 10 6760 Ribe	135 m²	847 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	1,2 km	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Allikevænget 2 6760 Ribe	130 m²	807 m	15-09-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	1,1 km	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Klirevænget 6 6760 Ribe	152 m²	741 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Jasminparken 47 6760 Ribe	136 m²	1,2 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu