Prisvurdering · 5550 Langeskov

Syrenvej 5

Villa · 100 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.912 kr/m².1.473.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.427.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,74 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	17 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	462 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	88 m	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	606 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	933 m	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	907 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Kærsangervænget 111 5550 Langeskov	103 m²	1,1 km	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	437 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	1,0 km	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	779 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu