Thyboevej 3

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.920 kr/m².4.033.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyboevej gns: 32.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.889.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,29 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.757.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte1.757.500 kr.
1995jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	47 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Thyboevej 2 9000 Aalborg	157 m²	38 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	273 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	255 m	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	362 m	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Corfitzvej 6 9000 Aalborg	137 m²	44 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	30.292 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	486 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	541 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	662 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Leonorevej 5B 9000 Aalborg	137 m²	235 m	26-08-2025	4.055.000 kr.	29.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu