Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Luneborgvej 81

Villa · 144 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
759 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.803 kr/m².1.049.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+53,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.428.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,05 pct. siden jul. 2017
168k3,2M6,1M9,1M12,1M19931997200120052009201320172021202510. jul. 2017400.000 kr.I dag · vores estimat1.428.211 kr.Markedet · 1993692.064 kr.Markedet · 1994546.192 kr.Markedet · 1995519.696 kr.Markedet · 1996554.688 kr.Markedet · 1997650.016 kr.Markedet · 1998643.968 kr.Markedet · 1999324.000 kr.Markedet · 2000408.672 kr.Markedet · 2001924.768 kr.Markedet · 2002810.144 kr.Markedet · 2003285.552 kr.Markedet · 2004785.520 kr.Markedet · 2005748.800 kr.Markedet · 2006836.208 kr.Markedet · 200710.333.152 kr.Markedet · 2008646.128 kr.Markedet · 2009652.032 kr.Markedet · 2010535.968 kr.Markedet · 2011720.000 kr.Markedet · 2012981.792 kr.Markedet · 20131.095.984 kr.Markedet · 2014532.224 kr.Markedet · 2015797.040 kr.Markedet · 20161.160.928 kr.Markedet · 2017891.792 kr.Markedet · 20181.447.776 kr.Markedet · 20191.122.912 kr.Markedet · 2020803.376 kr.Markedet · 20211.209.024 kr.Markedet · 2022963.936 kr.Markedet · 20231.116.432 kr.Markedet · 20241.010.592 kr.Markedet · 20251.551.744 kr.Markedet · 20261.028.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2017 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.428.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²314 m07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Luneborgvej 158
9382 Tylstrup		120 m²1,6 km03-07-20252.150.000 kr.17.917 kr./m²
Luneborgvej 44
9382 Tylstrup		75 m²482 m21-12-2024530.000 kr.7.067 kr./m²
Ultvedvej 14
9382 Tylstrup		145 m²191 m14-10-2024925.000 kr.6.379 kr./m²
Klitgårdsvej 18
9382 Tylstrup		147 m²439 m16-05-20241.310.000 kr.8.912 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1
9382 Tylstrup		136 m²610 m17-12-2025590.000 kr.4.338 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²476 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Albert Dams Vej 10
9382 Tylstrup		136 m²689 m03-10-2024675.000 kr.4.963 kr./m²
Jens Thises Vej 9
9382 Tylstrup		135 m²689 m09-10-2024860.000 kr.6.370 kr./m²
Sølvpoppelvej 10
9382 Tylstrup		138 m²950 m09-07-20251.050.000 kr.7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden