Olmersvej 4, Almstrup Mark

Villa · 181 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 24.957 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 24957 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.367 kr/m².1.343.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)24957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.018.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+949,93 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022287.500 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	2,5 km	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	2,3 km	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	2,9 km	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	2,4 km	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	2,1 km	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	2,8 km	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	2,5 km	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	2,4 km	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	2,2 km	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	3,3 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu