Gadbjergvej 21

Villa · 276 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.748 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.734 kr/m².2.051.200 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.569.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1988Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadbjergvej 11 7321 Gadbjerg	231 m²	591 m	22-07-2024	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Tøsbygårde 2, Tøsby 7321 Gadbjerg	249 m²	39 m	09-11-2023	2.100.000 kr.	8.434 kr./m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby 7321 Gadbjerg	224 m²	196 m	07-06-2024	3.265.000 kr.	14.576 kr./m²
Allevej 15 7321 Gadbjerg	260 m²	1,4 km	17-08-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby 7321 Gadbjerg	184 m²	146 m	11-09-2024	3.677.000 kr.	19.984 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby 7321 Gadbjerg	161 m²	209 m	18-05-2025	2.470.000 kr.	15.342 kr./m²
Langgade 75 7321 Gadbjerg	376 m²	1,4 km	01-07-2024	1.245.000 kr.	3.311 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	1,8 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	2,2 km	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	2,2 km	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu