Åbenråvej 133, Øster Gasse

Landejendom · 378 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 378 m², grund på 1.164.976 m², 10 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1164976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.077.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.453 kr/m².5.344.596 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1164976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.905.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,78 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 22.200.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.576.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.905.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte3.576.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg22.200.000 kr.
2011Bygget
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	1,1 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	1,2 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	5,2 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	7,5 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	7,4 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	5,7 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	6,7 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	11,1 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu