Beskesvej 8

Villa · 227 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 22.535 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 22535 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.176 kr/m².2.795.400 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.039.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,65 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beskesvej 6 4400 Kalundborg	203 m²	89 m	24-06-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Sydskrænten 14 4400 Kalundborg	210 m²	2,4 km	06-11-2024	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	1,9 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	2,0 km	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	2,0 km	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	2,4 km	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	2,3 km	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	2,3 km	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Krogebækvej 4 4400 Kalundborg	136 m²	1,2 km	05-07-2024	1.973.000 kr.	14.507 kr./m²
Røsnæsvej 435 4400 Kalundborg	130 m²	1,5 km	11-09-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu