Rørth Skovvej 44, Bjerager

Villa · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 8.409 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 8409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.316 kr/m².3.643.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.781.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,89 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.495.510 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte1.495.510 kr.
Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	114 m	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	862 m	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	1,2 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	1,2 km	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	1,9 km	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	891 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	1,7 km	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	1,4 km	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	943 m	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	2,0 km	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu