Hvileholmsvej 35

Landejendom · 194 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 69.502 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 69502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.350 kr/m².3.596.666 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.062.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,31 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (landejendom)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1988Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urupvej 108, Urup 5550 Langeskov	204 m²	1,7 km	11-10-2025	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Nonnebovej 15 5550 Langeskov	195 m²	2,2 km	06-04-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Gl. Langeskov 80 5550 Langeskov	175 m²	2,7 km	28-02-2026	6.720.000 kr.	38.400 kr./m²
Gl. Langeskov 47 5550 Langeskov	213 m²	3,0 km	28-06-2025	550.000 kr.	2.582 kr./m²
Rønninge Bygade 20 5550 Langeskov	216 m²	4,1 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Tværgyden 4A 5550 Langeskov	144 m²	3,4 km	21-08-2026	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Øvej 8, Kappendrup 5550 Langeskov	212 m²	5,5 km	14-02-2024	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Ellingevej 17 5550 Langeskov	232 m²	4,8 km	16-06-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Skovvang 4, Kappendrup 5550 Langeskov	222 m²	5,3 km	01-09-2025	1.750.000 kr.	7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu