Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fensmarkvej 27

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.208 kr/m².2.286.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFensmarkvej gns: 16.883 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.719.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,81 pct. siden sep. 2017
386k786k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.345.000 kr.I dag · vores estimat1.719.098 kr.Markedet · 1992424.305 kr.Markedet · 1993385.980 kr.Markedet · 1994528.360 kr.Markedet · 1995583.905 kr.Markedet · 1996562.065 kr.Markedet · 1997605.850 kr.Markedet · 1998696.990 kr.Markedet · 1999750.225 kr.Markedet · 2000808.710 kr.Markedet · 2001844.725 kr.Markedet · 2002840.420 kr.Markedet · 2003913.920 kr.Markedet · 2004959.700 kr.Markedet · 20051.067.535 kr.Markedet · 20061.398.495 kr.Markedet · 20071.431.360 kr.Markedet · 20081.533.210 kr.Markedet · 20091.168.860 kr.Markedet · 20101.212.330 kr.Markedet · 20111.181.985 kr.Markedet · 2012866.250 kr.Markedet · 20131.041.075 kr.Markedet · 2014905.205 kr.Markedet · 2015994.245 kr.Markedet · 20161.067.010 kr.Markedet · 20171.090.740 kr.Markedet · 20181.243.410 kr.Markedet · 20191.241.415 kr.Markedet · 20201.300.845 kr.Markedet · 20211.422.120 kr.Markedet · 20221.581.510 kr.Markedet · 20231.517.985 kr.Markedet · 20241.530.900 kr.Markedet · 20251.650.915 kr.Markedet · 20261.911.315 kr.Markedet · 20271.328.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.719.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fensmarkvej 76
4700 Næstved		110 m²393 m16-02-20261.300.000 kr.11.818 kr./m²
Fensmarkvej 50
4700 Næstved		115 m²189 m17-12-20232.495.000 kr.21.696 kr./m²
Fensmarkvej 32
4700 Næstved		93 m²51 m15-01-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²
Fensmarkvej 102
4700 Næstved		112 m²661 m03-09-20261.875.000 kr.16.741 kr./m²
Fensmarkvej 28
4700 Næstved		75 m²43 m08-09-2025815.000 kr.10.867 kr./m²
Fensmarkvej 13
4700 Næstved		135 m²169 m22-09-20253.400.000 kr.25.185 kr./m²
Fensmarkvej 14
4700 Næstved		148 m²165 m14-10-20253.595.000 kr.24.291 kr./m²
Fensmarkvej 5B
4700 Næstved		154 m²249 m26-10-20242.725.000 kr.17.695 kr./m²
Rønnevej 30
4700 Næstved		110 m²79 m19-06-20262.300.000 kr.20.909 kr./m²
Mariedalsvej 30
4700 Næstved		110 m²266 m12-08-20262.410.000 kr.21.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden