Solvej 39

Villa · 190 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.300 kr/m².5.820.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.053.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,01 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.053.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2009majEjerskifte
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 32 7120 Vejle Øst	183 m²	115 m	24-01-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Solvej 21 7120 Vejle Øst	182 m²	202 m	19-10-2025	4.243.000 kr.	23.313 kr./m²
Solvej 35 7120 Vejle Øst	158 m²	51 m	19-08-2025	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Solvej 46 7120 Vejle Øst	222 m²	83 m	28-03-2024	6.800.000 kr.	30.631 kr./m²
Solvej 48 7120 Vejle Øst	122 m²	103 m	03-11-2025	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Udesensvej 7 7120 Vejle Øst	194 m²	181 m	12-08-2026	4.725.000 kr.	24.356 kr./m²
Strandvejen 36 7120 Vejle Øst	190 m²	417 m	15-03-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Stejlbjergvej 12 7120 Vejle Øst	189 m²	430 m	26-08-2026	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Fasanvej 4 7120 Vejle Øst	195 m²	268 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Udesensvej 14 7120 Vejle Øst	200 m²	77 m	01-11-2025	7.190.000 kr.	35.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu