Carl Brissonsvej 4

Fritidshus · 52 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.268 kr/m².1.624.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.462.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,56 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte500.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	223 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	462 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	492 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	85 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	600 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Olga Svendsensvej 6 3370 Melby	56 m²	313 m	03-08-2026	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	685 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	690 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	576 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	817 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu