Ternevænget 1, 6760 Ribe — Villa · 124 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.270 kr/m².1.569.255 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.660.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,83 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 10 6760 Ribe	130 m²	113 m	04-07-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Syrenparken 30 6760 Ribe	122 m²	227 m	23-09-2025	1.365.000 kr.	11.189 kr./m²
Syrenparken 23 6760 Ribe	126 m²	229 m	09-04-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	221 m	19-05-2026	1.545.000 kr.	12.165 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	221 m	23-04-2025	1.506.550 kr.	11.863 kr./m²
Vibevænget 14 6760 Ribe	124 m²	591 m	04-04-2024	1.815.000 kr.	14.637 kr./m²
Mågevænget 1 6760 Ribe	129 m²	304 m	01-08-2024	1.498.000 kr.	11.612 kr./m²
Syrenparken 44 6760 Ribe	131 m²	297 m	06-04-2024	1.448.000 kr.	11.053 kr./m²
Syrenparken 32 6760 Ribe	133 m²	218 m	08-10-2024	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Svalevænget 15 6760 Ribe	129 m²	498 m	16-02-2024	1.790.000 kr.	13.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu