Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Solbjerg Hovedgade 64

Villa · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.605 kr/m².2.260.101 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.700.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,99 pct. siden aug. 2017
187k695k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017900.000 kr.I dag · vores estimat1.700.945 kr.Markedet · 1992281.775 kr.Markedet · 1993394.060 kr.Markedet · 1994441.150 kr.Markedet · 1995557.685 kr.Markedet · 1996285.430 kr.Markedet · 1997751.400 kr.Markedet · 1998726.665 kr.Markedet · 1999986.935 kr.Markedet · 2000653.055 kr.Markedet · 2001831.640 kr.Markedet · 2002744.770 kr.Markedet · 2003591.855 kr.Markedet · 2004820.250 kr.Markedet · 20051.140.700 kr.Markedet · 20061.177.760 kr.Markedet · 2007717.910 kr.Markedet · 20081.113.585 kr.Markedet · 20091.167.220 kr.Markedet · 20101.234.540 kr.Markedet · 20111.109.505 kr.Markedet · 2012378.675 kr.Markedet · 2013995.180 kr.Markedet · 20141.232.500 kr.Markedet · 20151.530.000 kr.Markedet · 2016458.575 kr.Markedet · 2017961.860 kr.Markedet · 2018487.475 kr.Markedet · 20191.519.460 kr.Markedet · 20201.154.045 kr.Markedet · 20211.544.195 kr.Markedet · 20222.000.985 kr.Markedet · 20231.571.225 kr.Markedet · 20241.962.310 kr.Markedet · 20251.605.480 kr.Markedet · 20262.199.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.700.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²242 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²498 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27
8355 Solbjerg		129 m²404 m21-08-20252.425.000 kr.18.798 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49
8355 Solbjerg		139 m²185 m09-10-20261.916.000 kr.13.784 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B
8355 Solbjerg		146 m²77 m15-12-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B
8355 Solbjerg		153 m²118 m24-02-20251.800.010 kr.11.765 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²468 m30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²776 m03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²556 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²854 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden