Møllehusvej 89, 1. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.136 kr/m².1.861.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 32.212 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.430.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,95 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 127, 2. th 4000 Roskilde	52 m²	408 m	26-02-2026	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Møllehusvej 129, 2. tv 4000 Roskilde	52 m²	420 m	07-12-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Møllehusvej 14, 3. tv 4000 Roskilde	36 m²	754 m	23-03-2026	1.531.000 kr.	42.528 kr./m²
Møllehusvej 14, st. 1 4000 Roskilde	53 m²	754 m	23-07-2025	2.025.000 kr.	38.208 kr./m²
Møllehusvej 127, 2. tv 4000 Roskilde	55 m²	408 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	28.636 kr./m²
Møllehusvej 12, 3. th 4000 Roskilde	53 m²	775 m	23-05-2024	1.760.000 kr.	33.208 kr./m²
Møllehusvej 110, 1. tv 4000 Roskilde	63 m²	239 m	07-04-2025	1.915.000 kr.	30.397 kr./m²
Møllehusvej 12, 2. 4 4000 Roskilde	62 m²	775 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Møllehusvej 14, 2. 2 4000 Roskilde	63 m²	754 m	27-04-2026	2.145.000 kr.	34.048 kr./m²
Møllehusvej 14, 1. 2 4000 Roskilde	63 m²	754 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu