Skt. Pauls Gade 1

Villa · 163 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 402 m², 5 værelser, opført i 1891, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.450 kr/m².11.487.500 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.355.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.355.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte
2017nov.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	149 m	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Tårbækvej 3 8000 Aarhus C	166 m²	928 m	05-08-2026	15.500.000 kr.	93.373 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	1,3 km	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	983 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	320 m	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	267 m	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	1,6 km	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	1,3 km	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4 8000 Aarhus C	130 m²	580 m	27-10-2025	11.250.000 kr.	86.538 kr./m²
Valbyvej 11 8000 Aarhus C	144 m²	1,3 km	10-08-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu