Dommerengen 11, Annisse

Landejendom · 287 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 88.192 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 88192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.832 kr/m².6.082.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.668.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
1998majEjerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	394 m	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	4,3 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	4,1 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	4,7 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	2,0 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	4,9 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	4,5 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	401 m²	4,0 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	12.219 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	6,0 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	7,0 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu