Rosenvænget 3, 7755 Bedsted Thy — Villa · 96 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.991 kr/m².484.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 2.856 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 4.200 kr/m²-32,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering345.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,82 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 345.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte80.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	139 m	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	284 m	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	147 m	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	667 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	763 m	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	167 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	174 m	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	3,7 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	297 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	579 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu