Hirsevej 17

Villa · 215 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.147 kr/m².3.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 22.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering5.669.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,47 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.669.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.850.000 kr.
2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 14 9000 Aalborg	158 m²	50 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Hirsevej 4 9000 Aalborg	125 m²	126 m	15-08-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	694 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	1,3 km	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	607 m	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	863 m	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	1,1 km	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	1,2 km	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	415 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	1,0 km	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu