Kildebakken 39, 8766 Nørre Snede — Villa · 137 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.750 kr/m².1.330.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebakken gns: 12.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²+46,00 pct.
3Vores vurdering1.474.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 53 8766 Nørre Snede	154 m²	103 m	10-03-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	494 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	587 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	516 m	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Lindbjerg Alle 11 8766 Nørre Snede	133 m²	454 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Ege Alle 41 8766 Nørre Snede	136 m²	777 m	20-03-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Ege Alle 81 8766 Nørre Snede	133 m²	608 m	12-10-2023	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Lindbjerg Alle 59 8766 Nørre Snede	129 m²	542 m	27-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Ege Alle 86 8766 Nørre Snede	130 m²	737 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Ege Alle 112 8766 Nørre Snede	127 m²	680 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu