Slevstrupvej 6, Slevstrup

Villa · 279 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 47.070 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 47070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.166 kr/m².2.325.748 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.090.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,13 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2011Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	955 m	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	928 m	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	3,2 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	1,3 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	1,3 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Kronborgvej 30 5450 Otterup	345 m²	3,9 km	02-06-2025	7.850.000 kr.	22.754 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	5,6 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	4,7 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	3,4 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	6,1 km	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu