Nygårdsvej 11, 6740 Bramming — Villa · 95 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.576 kr/m².1.169.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.052.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,40 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 19 6740 Bramming	91 m²	63 m	25-08-2026	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Nygårdsvej 5B 6740 Bramming	100 m²	49 m	28-12-2023	1.220.000 kr.	12.200 kr./m²
Nygårdsvej 14 6740 Bramming	90 m²	50 m	12-07-2026	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	349 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Søparken 46 6740 Bramming	92 m²	351 m	22-04-2026	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Søparken 28 6740 Bramming	92 m²	372 m	18-07-2024	1.187.500 kr.	12.908 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	323 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Søparken 30 6740 Bramming	89 m²	385 m	18-07-2024	1.187.500 kr.	13.343 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	769 m	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Rolighedsvej 5 6740 Bramming	102 m²	454 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu