Appenæs Bygade 56, Appenæs

Villa · 171 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 171 m².2.816.541 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.828.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	79 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	376 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	82 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	691 m	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	369 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	369 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Appenæs Bygade 88, Appenæs 4700 Næstved	110 m²	465 m	23-06-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	110 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	242 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Kastanievænget 6, Appenæs 4700 Næstved	162 m²	110 m	14-04-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu