Nejstbakken 3, 9850 Hirtshals — Villa · 148 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.853 kr/m².1.060.600 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.091.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	168 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	154 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Nejstbakken 5 9850 Hirtshals	119 m²	25 m	14-01-2026	775.000 kr.	6.513 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	238 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	194 m	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	357 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Nejstbrinken 4 9850 Hirtshals	146 m²	339 m	17-12-2023	1.306.000 kr.	8.945 kr./m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	357 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	292 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	352 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu