Raakjærsvej 6, 7100 Vejle — Villa · 66 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.866 kr/m².1.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaakjærsvej gns: 16.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.021.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,74 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 541.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg541.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raakjærsvej 7 7100 Vejle	117 m²	52 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Vestbanevej 107 7100 Vejle	72 m²	241 m	12-01-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Enggaardsvej 4 7100 Vejle	75 m²	290 m	30-10-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	866 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Vestbanevej 89 7100 Vejle	80 m²	335 m	30-05-2026	1.738.000 kr.	21.725 kr./m²
Ribe Landevej 124 7100 Vejle	72 m²	1,6 km	13-08-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Aakjærsvej 3 7100 Vejle	67 m²	2,2 km	19-09-2024	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Askevej 7, Uhrhøj 7100 Vejle	60 m²	1,8 km	11-12-2025	1.512.000 kr.	25.200 kr./m²
Ahornvej 9 7100 Vejle	74 m²	1,8 km	28-05-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Kærvej 8 7100 Vejle	85 m²	549 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu