Store Møllevænge 5

Villa · 110 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.470 kr/m².4.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 32.688 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.070.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,88 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.070.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Møllevænge 17 4000 Roskilde	118 m²	85 m	04-11-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Store Møllevænge 15 4000 Roskilde	80 m²	70 m	22-09-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Eget Bo 24 4000 Roskilde	107 m²	226 m	13-04-2025	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Lysholmsvej 12 4000 Roskilde	104 m²	407 m	15-02-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Wæbersvej 3 4000 Roskilde	120 m²	346 m	29-12-2025	4.665.000 kr.	38.875 kr./m²
Bakkedraget 21 4000 Roskilde	97 m²	216 m	22-08-2025	4.335.000 kr.	44.691 kr./m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	889 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Ringstedvej 12 4000 Roskilde	124 m²	233 m	21-10-2024	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Helligkorsvej 88 4000 Roskilde	111 m²	1,2 km	05-09-2024	5.250.000 kr.	47.297 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	1,3 km	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu