Kastanjevej 2, Grundfør

Villa · 269 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1817, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 269 m².4.067.011 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.330.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2015Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	294 m²	68 m	05-06-2025	6.425.000 kr.	21.854 kr./m²
Haraldslundvej 3B, Grundfør 8382 Hinnerup	281 m²	1,0 km	30-08-2025	3.675.000 kr.	13.078 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,4 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	1,9 km	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Rønbækvej 34, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	1,8 km	05-01-2025	8.800.000 kr.	37.447 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	153 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Herstvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	185 m²	399 m	15-01-2024	3.530.151 kr.	19.082 kr./m²
Haraldslundvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	201 m²	932 m	19-02-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	2,1 km	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	1,7 km	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu