Prisvurdering · 5500 Middelfart

Odensevej 133

Rækkehus · 113 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 381 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.825 kr/m².1.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.953 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.641 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.498.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,08 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	73 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	628 m	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Odensevej 49 5500 Middelfart	149 m²	635 m	23-10-2025	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
H P Priors Vej 16 5500 Middelfart	114 m²	730 m	23-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Gl Banegårdsvej 82 5500 Middelfart	117 m²	705 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Møllehaven 1B 5500 Middelfart	105 m²	430 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Frederiksgade 21 5500 Middelfart	110 m²	796 m	19-02-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Tværgade 6 5500 Middelfart	118 m²	817 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Brovejen 117 5500 Middelfart	108 m²	851 m	19-11-2023	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Jyllandsvej 27 5500 Middelfart	99 m²	312 m	05-12-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu