Håndsbækvej 80

Landejendom · 180 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 416.032 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 416032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.279 kr/m².6.849.386 kr.
2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)416032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.049.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,65 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2020 · Alm. Salg: 54.007.127 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg54.007.127 kr.
2005sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	5,0 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	5,8 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	6,3 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	5,6 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	6,8 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Dårbakvej 14 9740 Jerslev J	310 m²	4,3 km	18-08-2024	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 6 9740 Jerslev J	125 m²	8,4 km	29-01-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	9,3 km	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Klæstrupvej 40 9740 Jerslev J	135 m²	10,1 km	08-10-2025	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	9,3 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu