Violvej 8, Smidstrup

Fritidshus · 67 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 67 m².2.207.918 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.311.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,03 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmærkevej 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	288 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Havremarken 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	65 m²	296 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	347 m	09-03-2025	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Vangegærdet 1, Udsholt 3250 Gilleleje	70 m²	497 m	20-08-2025	3.262.500 kr.	46.607 kr./m²
Ammekær 164, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	787 m	05-02-2026	3.125.000 kr.	47.348 kr./m²
Englodsvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	669 m	27-09-2025	1.960.000 kr.	28.406 kr./m²
Ammekær 94, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	848 m	30-07-2026	2.940.000 kr.	44.545 kr./m²
Eng-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	68 m²	868 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Senkke-Kjæret 11, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	762 m	26-09-2024	1.915.000 kr.	29.462 kr./m²
Steenbeks-Ager 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	68 m²	930 m	21-08-2025	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu