Mølledammen 6, st.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.607 kr/m².3.544.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.419.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2019majEjerskifte2.875.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	309 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. th 4000 Roskilde	90 m²	280 m	02-08-2026	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Kildehusvej 40, st. 4000 Roskilde	91 m²	208 m	15-10-2025	3.425.000 kr.	37.637 kr./m²
Violstræde 6 4000 Roskilde	90 m²	306 m	13-06-2026	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 16 4000 Roskilde	91 m²	264 m	13-10-2025	3.875.000 kr.	42.582 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, st. 8 4000 Roskilde	91 m²	264 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	41.703 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	280 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Skomagergade 48, 1. tv 4000 Roskilde	87 m²	322 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2. 4000 Roskilde	87 m²	344 m	17-02-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Helligkorsvej 15B, st. th 4000 Roskilde	88 m²	526 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu