Vestmarksvej 2, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.887 kr/m².1.078.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.006.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,32 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	93 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Østerstrand 32 9370 Hals	78 m²	278 m	13-08-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	445 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	269 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	504 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	563 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	383 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Torndrupskovvej 8 9370 Hals	76 m²	502 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	225 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Torndrupsalle 17 9370 Hals	76 m²	538 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu