Vesttoftevej 3

Villa · 145 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.582 kr/m².4.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.727.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.727.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg5.645.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
Bygget
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	226 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	108 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	52 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	192 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	98 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	193 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Tværtoftevej 2A 2605 Brøndby	143 m²	312 m	04-09-2025	5.245.000 kr.	36.678 kr./m²
Bygmarksvej 17 2605 Brøndby	145 m²	482 m	09-03-2025	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	231 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Rundvangen 16 2605 Brøndby	149 m²	300 m	04-03-2024	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu