Harevej 8

Fritidshus · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.109 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.779 kr/m².3.398.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevej gns: 36.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.600.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	208 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	119 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	458 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	681 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	130 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	800 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	384 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	657 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	283 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	395 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu